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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses großzügige Anwesen in einer ruhigen Seitenstraße in Wobbenbüll eignet sich hervorragend für die Vermietung an Feriengäste, und das wissen diese auch zu schätzen. Das solide Gebäude mit 5 praktischen Ferienwohnungen wird bereits seit Jahren erfolgreich von dem Betreiberehepaar vermietet und wird mit festem Kundenstamm verkauft. Das Gebäude umfasst eine Wohnfläche von ca. 300 m² und steht auf einem ca. 1.300 m² großem schön bepflanztem Grundstück. Das Hauptgebäude, das neben der Einliegerwohnung noch 3 Wohneinheiten umfasst, wurde 1973 gebaut. Mit dem Anbau aus dem Jahre 1978 wurden dann die zwei weiteren Ferienwohnungen über einen separaten Eingang an das Gebäude angeschlossen. Die kleinen gemütlichen Wohnungen sind alle praktisch ausgestattet und wurden laufend modernisiert. Der allgemeine Zustand ist sehr gut, alle Zimmer sind gepflegt und vermitteln einen einladenden Eindruck. Um das Gesamtpaket für die Feriengäste abzurunden, wurde teilweise der Garten für die Gäste zugänglich gemacht. Weiterhin befinden sich an den Zimmern entweder ein Balkon oder eine Terrasse. Die Hauptwohnung für den Betreiber ist komplett ebenerdig. Neben einem Flur, Küche und Duschbad befinden sich noch ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Kamin sowie zwei weitere Zimmer nebst Gäste-WC in den Räumlichkeiten. Das Badezimmer wurde dabei erst vor 2 Jahren komplett saniert und in modernem Fliesendesign mit neuen Objekten ausgestattet. Dieses Objekt richtet sich vornehmlich an Interessenten, die Lust an der Vermietung haben mit dem Vorteil, dass die Mieteinnahmen einen großen Teil der Rate für eine solche Immobilie übernehmen.
AUSSTATTUNG:
- Alle Ferienwohnungen mit Küche bzw. Küchenzeile und Badezimmer sowie Balkon oder Terrasse
- Betreiberwohnung mit neuem Badezimmer
- Kamin
- Garten mit Gartenhaus
- Garage
- Abstellraum neben der Garage
- Stellplätze vor der Tür
- Gartenlaube
AUSSENANLAGEN:
Großzügiges Grundstück mit schönem Pflanzenbestand hinter dem Haus. Das Grundstück wurde optisch so abgegrenzt, dass ein Teil den Feriengästen zur Verfügung steht und der andere Teil privat genutzt werden kann. Ein kleiner Wintergarten bietet zudem die Möglichkeit bei schlechtem Wetter trotzdem den Garten zu nutzen.
LAGE:
Diese Immobilie liegt im schönen Wobbenbüll in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Wobbenbüll selber liegt in kurzer Reichweite zu Husum, Hattstedt, Schobüll und Nordstrand.
BEZUG:
Nach Absprache
SONSTIGES:
m² Angaben sind immer ca. Angaben und entsprechen der Aussage des Auftraggebers. Für die Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen.
PROVISION:
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer |
